合同纠纷 （2021）吉01民终1406号

本案为合同纠纷。长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司与奋进实业公司签订的协议书第二条约定“甲方转让给乙方房屋建筑面积为1902.65平方米，土地面积1154平方米（具体位置详见附图）房屋以实际建筑面积为准”，长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司接收了该房屋并办理了所购两套房屋的所有权证，产权登记上记载了明确的实际面积，该公司至注销之日未提出异议。孙俊义根据长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司的清算报告取得了本案诉争的两套房屋的所有权，孙俊义虽然是长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司的法定代表人，但本人并不具有长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司的股东身份，房屋权属转移的相对方为长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司，长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司经法定程序办理了注销，根据公司法规定，公司经过解散、清算、注销登记三项程序后即被注销，公司的法人资格和各种权利义务就归于消灭。经注销登记并公告后，公司终止。由于法人资格的丧失，公司注销后丧失了民事主体的地位，也失去了以公司名义行使各种权利的资格和能力。长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司注销时并未明确将与奋进实业公司的协议书中的相关权利由孙俊义承继，故孙俊义仅取得了房屋的

本案为合同纠纷。长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司与奋进实业公司签订的协议书第二条约定“甲方转让给乙方房屋建筑面积为1902.65平方米，土地面积1154平方米（具体位置详见附图）房屋以实际建筑面积为准”，长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司接收了该房屋并办理了所购两套房屋的所有权证，产权登记上记载了明确的实际面积，该公司至注销之日未提出异议。孙俊义根据长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司的清算报告取得了本案诉争的两套房屋的所有权，孙俊义虽然是长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司的法定代表人，但本人并不具有长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司的股东身份，房屋权属转移的相对方为长春市金鑫锅炉排气阀有限责任公司，长

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉01民终1406号上诉人（原审原告）：孙俊义，男，1961年3月29日生，汉族，住吉林省长春市宽城区。委托诉讼代理人：孙淑辉，女，1971年6月13日生，汉族，住吉林省长春市宽城区。被上诉人（原审被告）：长春市奋进实业（集团）有限公司，住所地：吉林省长春市宽城区。法定代表人：宋广金。委托诉讼代理人：李晶，北京市鑫诺（长春）律师事务所律师。被上……