房屋租赁合同纠纷 （2019）云01民终5557号

对于涉案房屋的权属问题，已经生效的（2016）云0102民初3958号《民事判决书》、（2017）云01民终6157号《民事判决书》确认系本案卢逊所有，丰和公司有义务于判决书生效后十日的履行期内（即2018年6月11日前）配合卢逊办理过户手续，丰和公司至今未履行该义务不影响生效判决对房屋所有权人的认定，故原审法院确定涉案房屋的所有权人自2018年6月1日起为本案卢逊。对于丰和公司提出涉案房屋已于2018年11月27日被原审法院查封，其客观上无法履行协助过户义务的主张，原审法院认为自判决生效之日（2018年6月1日）起至查封之日（2018年11月27日）5个多月的时间内，丰和公司均怠于履行协助义务，其不能以此为由主张履行不能，何况，查封并不影响涉案房屋的权属，故对丰和公司提出的主张依法不予支持。对于丰和公司主张的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民

对于涉案房屋的权属问题，已经生效的（2016）云0102民初3958号《民事判决书》、（2017）云01民终6157号《民事判决书》确认系本案卢逊所有，丰和公司有义务于判决书生效后十日的履行期内（即2018年6月11日前）配合卢逊办理过户手续，丰和公司至今未履行该义务不影响生效判决对房屋所有权人的认定，故原审法院确定涉案房屋的所有权人自2018年6月1日起为本案卢逊。对于丰和公司提出涉案房屋已于2018年11月27日被原审法院查封，其客观上无法履行协助过户义务的主张，原审法院认为自判决生效之日（2018年6月1日）起至查封之日（2018年11月27日）5个多月的时间内，丰和公司均怠于履行协助义

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5557号上诉人（原审原告）：昆明市丰和粮油食品有限公司。住所云南省昆明市西昌路762号，统一社会信用代码：91530100216588413A。法定代表人：张宝光，董事长。被上诉人（原审被告）:谢玲，女，1970年6月30日出生，汉族，住湖南省新化县。委托诉讼代理人：曾永红，男，汉族，系被上诉人谢玲丈夫，特别授权代理。原审第三人：卢……