案外人执行异议之诉 （2019）黑08民终1026号

本案的争议焦点为孟凡武与李兴、胡玉平签订的房屋买卖协议是否真实及孟凡武是否已交付购房款并接收占有案涉房屋，能否排除本院的执行。首先，孟凡武与李兴、胡玉平签订的房屋买卖协议，约定的面积为300平方米，而本院查封李兴所有的房屋为240平方米，由于该房屋没有办理产权证照，本院不能认定孟凡武与李兴、胡玉平签订的房屋买卖协议中的标的物即为本院查封的房屋。同时因李兴未到庭质证，故本院无法确认房屋买卖协议的真实性；其次，孟凡武提供的孟凡军提取了350000元的取款记录，该银行卡大额交易频繁，不能证实孟凡武用该笔钱交纳了购房款，该取款记录与本案没有关联性；最后，孟凡武并没有提供房屋已经交付，并由孟凡武占有的有效证据。综上所述，孟凡武提供的证据不能形成完整的证据链条，不能充分证实其主张。孟凡武的主张不足以排除本院的执行。判决：驳回孟凡武的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人孟凡武提交以下证据：证据一、张某、王福明夫妇的身份证复印件、户口、佳木斯市郊区鼎盛食品厂生产许可证、营业执照、该企业经营期间的电费查询单。证明

本案的争议焦点为孟凡武与李兴、胡玉平签订的房屋买卖协议是否真实及孟凡武是否已交付购房款并接收占有案涉房屋，能否排除本院的执行。首先，孟凡武与李兴、胡玉平签订的房屋买卖协议，约定的面积为300平方米，而本院查封李兴所有的房屋为240平方米，由于该房屋没有办理产权证照，本院不能认定孟凡武与李兴、胡玉平签订的房屋买卖协议中的标的物即为本院查封的房屋。同时因李兴未到庭质证，故本院无法确认房屋买卖协议的真实性；其次，孟凡武提供的孟凡军提取了350000元的取款记录，该银行卡大额交易频繁，不能证实孟凡武用该笔钱交纳了购房款，该取款记录与本案没有关联性；最后，孟凡武并没有提供房屋已经交付，并由孟凡武占有的有

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1026号上诉人（一审原告）:孟凡武，男，1952年8月16日出生，汉族，住佳木斯市郊区。委托诉讼代理人：李蓉，黑龙江君德律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:牟有民，男，1960年1月17日出生，汉族，住佳木斯市郊区。被上诉人（一审被告）：李兴，男，1963年7月15日出生，汉族，住佳木斯市郊区。委托诉讼代理人：韩琦，黑龙江鸿臻……