房屋买卖合同纠纷 （2019）浙10民终2066号

本案的争议焦点为案涉车位是否存在质量问题。因原、被告双方在合同中未明确约定车位的尺寸大小，且双方在事后也未就车位的只寸大小达成补充协议故本案车位是否合格，应当按照国家标准、行业标准来判断。根据上述查明的《中华人民共和国行业标准汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的相关规定以及案涉车位的竣工验收图纸，案涉车位宽度最窄处2.56米，该宽度虽然符合汽车与柱之间的最小净距为0.3米的规定，但是因案涉车位主要系三面围墙结构，即便两侧墙体突出部分系承重柱，但柱子与墙体连为一体后（实际上有一侧的柱子已经全部镇缺在墙体之中），其在实际使用过程中对车辆停泊的影响与墙体相同，故案涉车位与两侧构筑物之间的最小净距离应适用车辆与墙及其他构筑物之间的最小净距离0.6米的规定，而不能适用汽车与柱之间最小净距为0.3米的规定。此外，从实际情况来看，该车位确实存在使用上的不便，原告购买车位合理正常使用的合同目的也受影响。综上，被告交付的案涉车位存在质量问题，被告应当承担相应的违约责任，原告可以选择要求被告承担减少价款的违约责任。至于减少价款的金额，该院结合案涉车位的价格、本案合同的履行情况、当事人的过错程度等综

本案的争议焦点为案涉车位是否存在质量问题。因原、被告双方在合同中未明确约定车位的尺寸大小，且双方在事后也未就车位的只寸大小达成补充协议故本案车位是否合格，应当按照国家标准、行业标准来判断。根据上述查明的《中华人民共和国行业标准汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的相关规定以及案涉车位的竣工验收图纸，案涉车位宽度最窄处2.56米，该宽度虽然符合汽车与柱之间的最小净距为0.3米的规定，但是因案涉车位主要系三面围墙结构，即便两侧墙体突出部分系承重柱，但柱子与墙体连为一体后（实际上有一侧的柱子已经全部镇缺在墙体之中），其在实际使用过程中对车辆停泊的影响与墙体相同，故案涉车位与两侧构筑物之间的最小

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2066号 上诉人（原审被告）：浙江杨帆地产集团有限公司。住所地：天台县赤城街道赤城路412号杨帆大厦七楼。 法定代表人：陈以生。 委托诉讼代理人：张大伟，该公司员工。 委托诉讼代理人：曹晓强，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：陆德品，男，1968年4月22日出生，汉族，住天台县，现住天台县。 被上诉人（原审原告）：余灵凤，女，……