居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3754号

在本案中，黄金屋公司与黄玲霞之间构成居间合同关系，黄金屋公司作为居间人负有向委托人即本案黄玲霞报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务，黄玲霞则负有支付报酬的义务。现黄金屋公司已为黄玲霞提供了订立合同的讯息，并为房屋买卖双方提供了订立合同的媒介服务，促成黄玲霞与房屋卖方在平等自愿的基础上签订了《广州市存量房买卖合同》，该合同合法有效。黄金屋公司已履行了居间人的义务，有权收取约定的中介服务费，黄玲霞亦向黄金屋公司书面承诺应支付咨询及中介服务费30000元。虽然《咨询及中介服务费确认书》中订明中介服务费于交易过户当天付清，但由于黄玲霞在履行合同过程中表示不再承购涉案房屋并与卖方解除上述买卖合同，导致确认书中约定的付款时间条件不可能成就，故黄玲霞仍应足额支付约定的中介服务费。黄玲霞至今未向黄金屋公司支付中介服务费余款，已构成违约，应承担相应的违约责任。黄玲霞提交的证据不足以证明黄金屋公司在提供居间服务过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的行为，故对黄玲霞的抗辩意见，不予采纳。黄金屋公司要求黄玲霞支付咨询及中介服务费和逾期付款违约金的请求依据充分，予以支持。至于违

在本案中，黄金屋公司与黄玲霞之间构成居间合同关系，黄金屋公司作为居间人负有向委托人即本案黄玲霞报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务，黄玲霞则负有支付报酬的义务。现黄金屋公司已为黄玲霞提供了订立合同的讯息，并为房屋买卖双方提供了订立合同的媒介服务，促成黄玲霞与房屋卖方在平等自愿的基础上签订了《广州市存量房买卖合同》，该合同合法有效。黄金屋公司已履行了居间人的义务，有权收取约定的中介服务费，黄玲霞亦向黄金屋公司书面承诺应支付咨询及中介服务费30000元。虽然《咨询及中介服务费确认书》中订明中介服务费于交易过户当天付清，但由于黄玲霞在履行合同过程中表示不再承购涉案房屋并与卖方解除上述买

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3754号上诉人（原审被告）：黄玲霞，女，汉族，1978年7月8日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广州黄金屋置业顾问有限公司，住所地：。法定代表人：张林升，职务：营业经理。上诉人黄玲霞因与被上诉人广州黄金屋置业顾问有限公司（以下简称黄金屋公司）居间合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三初字第14……