车库纠纷 （2017）粤03民终11001号
裁判要旨
果菜公司、侯立欢无需承担损失赔偿责任，无疑是保护果菜公司、侯立欢非法侵占而获得的非法利益，没有任何法律依据。因海鹏苑业委会无法知悉果菜公司、侯立欢出租涉案车库获得的具体非法利益，故请求按照深圳市小区停车位指导价计算损失赔偿，该损失赔偿的请求远远低于果菜公司、侯立欢实际获得的非法利益，法院应支持海鹏苑业委会的利益诉求，判令果菜公司、侯立欢向全体业主赔偿相应的经济损失。侯立欢上诉请求：1、撤销一审判决；2、改判维持原一、二审判决。事实和理由：本案原一、二审判决适用法律正确，应予支持。本案一审判决先称“本案不应适用《物权法》的相关规定”，而后又称“应当适用《物权法》的相关规定”，法律适用前后不一。2004年住宅小区出卖车位极为常见。一审法院被海鹏苑业委会错误引导，称原设计车位70个，现在才48个。一审法院认定各业主与秋玉公司签订的《安居房买卖合同》是“首次转让”，但侯立欢与经果菜公司授权的秋玉公司所签订的协议，也是“首次转让”及特别约定。各业主与秋玉公司签订的《安居房买卖合同》有效，侯立欢与秋玉公司签订的车库协议同样应当有效。秋玉公司上诉请求：1、撤销一审判决；2、驳回海鹏苑业委会的全部诉讼
摘要
深圳市盐田区海鹏苑业主委员会、侯立欢、深圳市秋玉投资有限公司与深圳市盐田区果菜食品有限公司车库纠纷二审民事裁定书 车库纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终11001号上诉人（原审原告）：深圳市盐田区海鹏苑业主委员会。负责人：张许新，该委员会主任。委托诉讼代理人：李山，广东本海律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴耀鸿，广东本海律师事务所律师。上诉人（原审被告）：侯立欢，男，汉族，1964年3月4日出生。上诉人（原审第三人）：深圳市秋玉投资有限公司。法定代表人：王秋玉，该公司董事长。……