确认合同无效纠纷 （2017）豫15民终1497号

《中华人民共和国土地管理法》第二、四条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案原告欧长明与被告王甫刚签订的征地协议书违反强制性规定，原告以租赁方式征用被告土地，改变被告耕地的土地用途，双方签订的合同应属无效合同，原告要求确认双方签订的合同无效，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告王甫刚应退还原告补偿款300000元。案外人薛炳英从中得补偿款32000元，是被告王甫刚的代理

《中华人民共和国土地管理法》第二、四条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案原告欧长明与被告王甫刚签订的征地协议书违反强制性规定，原告以租赁方式征用被告土地，改变被告耕地的土地用途，双

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫15民终1497号上诉人（原审被告）：王甫刚，男，汉族，1967年7月15日生，住淮滨县。委托诉讼代理人夏俊浩，系河南文赢律师所律师。被上诉人（原审原告）：欧长明，男，汉族，1971年7月13日生，住淮滨县。上诉人王甫刚因与被上诉人欧长明确认合同无效纠纷一案，不服淮滨县人民法院(2016)豫1527民初2161号民事判决，向本院提出上诉。本院……