建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）桂12民终937号

原告韦月花与被告梁桂生、潘玉新签订的《买卖宅基地契书》系双方的真实意思表示，合同没有违反法律和国家政策的强制性规定，并经一审、终审、再审确认合同合法有效。双方均应全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案合同签订后，原告韦月花已经履行了合同约定的付款义务，但被告梁桂生、潘玉新未依照合同的约定及时履行协助原告办理过户手续的义务，已构成违约，故原告要求两被告协助办理土地使用权过户手续有事实和法律依据，该院予以支持。对于两被告的辩解主张，因无证据加以证明，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：被告梁桂生、潘玉新于判决生效之日起十日内协助原告韦月花办理土地证为都国用（1999）字第X号的土地使用权过户手续。案件受理费100元，减半收取50元，由被告梁桂生、潘玉新共同负担。本案二审期间，上诉人提交的证据为居民户口簿复印件一份，用以证明本案涉案宅基地于200

原告韦月花与被告梁桂生、潘玉新签订的《买卖宅基地契书》系双方的真实意思表示，合同没有违反法律和国家政策的强制性规定，并经一审、终审、再审确认合同合法有效。双方均应全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案合同签订后，原告韦月花已经履行了合同约定的付款义务，但被告梁桂生、潘玉新未依照合同的约定及时履行协助原告办理过户手续的义务，已构成违约，故原告要求两被告协助办理土地使用权过户手续有事实和法律依据，该院予以支持。对于两被告的辩解主张，因无证据加以证明

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终937号上诉人（原审被告）：梁桂生，男，1951年2月24日生，壮族，住广西都安瑶族自治县。上诉人（原审被告）：潘玉新，女，1954年9月25日生，壮族，住广西都安瑶族自治县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：唐毓瑞，广西辉彪律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告）：韦月花，女，1962年10月15日生，壮族，住广西都安瑶族自治县……