房屋买卖合同纠纷 （2014）东中法民一终字第1805号

本案属于房屋买卖合同纠纷，张耀林、尹凤宜与贲国扬于2013年9月18日签订了《临时房地产买卖合同》，张耀林、尹凤宜依据合同约定向贲国扬支付了定金100000元，有收据佐证，原审法院予以确认。因贲国扬无法协助张耀林、尹凤宜办理过户手续，致使房屋买卖合同无法继续履行，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，张耀林、尹凤宜诉请解除与贲国扬之间签订的《临时房地产买卖合同》，原审法院予以支持。张耀林、尹凤宜于2013年9月18日向贲国扬支付了100000元定金，在上述买卖合同无法履行后，张耀林、尹凤宜与贲国扬就退还定金的问题曾达成口头协议，虽然双方就口头协议约定的内容陈述不一致，但在有浩毅公司陈述佐证的情况下，结合案情，原审法院认为张耀林、尹凤宜的陈述更符合常理，原审法院对张耀林、尹凤宜的陈述予以采信。在贲国扬未按口头约定于2013年12月31日前退还完100000元定金给张耀林、尹凤宜的情况下，张耀林、尹凤宜依据定金条款向贲国扬主张双倍返还，原审法院予以支持。但至于返还的数额，虽然张耀林、尹凤宜交付给贲国扬的定金系100000元，但按照双方的口头协议，贲国扬已部分履行了退款义务，退还50

本案属于房屋买卖合同纠纷，张耀林、尹凤宜与贲国扬于2013年9月18日签订了《临时房地产买卖合同》，张耀林、尹凤宜依据合同约定向贲国扬支付了定金100000元，有收据佐证，原审法院予以确认。因贲国扬无法协助张耀林、尹凤宜办理过户手续，致使房屋买卖合同无法继续履行，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，张耀林、尹凤宜诉请解除与贲国扬之间签订的《临时房地产买卖合同》，原审法院予以支持。张耀林、尹凤宜于2013年9月18日向贲国扬支付了100000元定金，在上述买卖合同无法履行后，张耀林、尹凤宜与贲国扬就退还定金的问题曾达成口头协议，虽然双方就口头协议约定的内容陈述不一致，但在有浩毅公司陈述

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第1805号上诉人（原审原告）：张耀林，男。上诉人（原审原告）：尹凤宜，女。以上两名上诉人共同委托代理人：蒋志勇，广东中亚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贲国扬，男。委托代理人：周军富，广东展豪律师事务所律师。原审第三人：东莞市浩毅房地产经纪有限公司。住所地：广东省东莞市常平镇某某花园丰荣阁***号铺。法定代表人：梁简明，该公……