确认合同无效纠纷 （2014）渝二中法民终字第01516号

黄千之按照与江小燕的离婚协议的约定，将争议的万州区袁家屯2号附4号11层1单元11-3房屋过户至江小燕名下，江小燕是该房屋的权利人。2012年7月9日，郎亚铃与江小燕签订房屋买卖合同，合同第二条约定该房屋总成交金额为29.2万元、第六条付款方式约定为过户当日交付全款29.2万元，但郎亚铃实际向江小燕支付购房款为46万元，双方是以合法形式掩盖少缴关税费的非法目的，此两条约定应当无效，合同部分无效，不影响该合同其他部分效力，其他部分仍然有效，并且郎亚铃已经取得该房屋的产权证，四原告也没有充分证据证明被告江小燕与郎亚铃恶意串通，损害了四原告的利益，郎亚玲善意取得房屋所有权，应依法予以保护，四原告要求确认江小燕与被告郎亚铃于2012年7月9日签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，不予以支持。由于该房屋已经由郎亚铃依法取得该房屋的产权，四原告要求该房屋由黄学永、汪其凤、黄千之、黄也芝与江小燕共有的诉讼请求，本院不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条，第四十四条、第五十二条、第五十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第一百零六条之规定，判决：一、驳回原告黄学永、汪其凤、黄千之、黄也

黄千之按照与江小燕的离婚协议的约定，将争议的万州区袁家屯2号附4号11层1单元11-3房屋过户至江小燕名下，江小燕是该房屋的权利人。2012年7月9日，郎亚铃与江小燕签订房屋买卖合同，合同第二条约定该房屋总成交金额为29.2万元、第六条付款方式约定为过户当日交付全款29.2万元，但郎亚铃实际向江小燕支付购房款为46万元，双方是以合法形式掩盖少缴关税费的非法目的，此两条约定应当无效，合同部分无效，不影响该合同其他部分效力，其他部分仍然有效，并且郎亚铃已经取得该房屋的产权证，四原告也没有充分证据证明被告江小燕与郎亚铃恶意串通，损害了四原告的利益，郎亚玲善意取得房屋所有权，应依法予以保护，四原告要求

重庆市第二中级人民法院民 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01516号上诉人（原审原告）汪其凤，女，1954年8月9日出生，汉族。上诉人（原审原告）黄也芝，男，1982年4月16日出生，汉族。上诉人（原审原告）黄千之，男，1979年2月10日出生，汉族。上诉人（原审原告）黄学永，男，1950年9月27日出生，汉族。上诉人共同委托代理人向国旗，重庆宁静律师事务所律师。上诉人共同委托代理人彭善发……