排除妨害纠纷 （2021）沪02民终2100号

叶尔荭系上海市黄浦区宁海东路XXX弄XXX号公房的承租人，其作为承租人对系争房屋享有居住使用的权利。郑曼华系按知青政策并经原承租人同意后将户籍迁入系争房屋，虽户籍迁入后因房屋居住条件困难而未实际居住，但不丧失对系争房屋享有的居住权，郑曼华从未作出放弃系争房屋居住权的意思表示，且无证据表明其在本市享受过福利性质房屋，目前系寄住于女儿处，故叶尔荭否认郑曼华对系争房屋享有居住权，缺乏依据。现双方为居住使用系争房屋存在矛盾，但从系争房屋的租赁部位以及使用面积来看，居住部位相对独立，郑曼华对房屋进行装修仅系暂时性影响，装修完毕后，不会对叶尔荭居住使用系争房屋造成妨害，故叶尔荭要求郑曼华排除妨害及赔偿租金损失之诉请，依据不足，一审法院不予支持。判决如下：一、叶尔荭要求确认郑曼华对本市黄浦区宁海东路XXX弄XXX号房屋没有居住权，要求郑曼华排除对叶尔荭居住使用该房屋妨害的诉讼请求，不予支持；二、叶尔荭要求郑曼华赔偿租金损失的诉讼请求，不予支持。一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审期间，双方未提供新证据。本院认为，本案争议焦点在于郑曼华对系争房屋是否享有居住权。经查，郑曼华经系争房屋原承租人单慧珍

叶尔荭系上海市黄浦区宁海东路XXX弄XXX号公房的承租人，其作为承租人对系争房屋享有居住使用的权利。郑曼华系按知青政策并经原承租人同意后将户籍迁入系争房屋，虽户籍迁入后因房屋居住条件困难而未实际居住，但不丧失对系争房屋享有的居住权，郑曼华从未作出放弃系争房屋居住权的意思表示，且无证据表明其在本市享受过福利性质房屋，目前系寄住于女儿处，故叶尔荭否认郑曼华对系争房屋享有居住权，缺乏依据。现双方为居住使用系争房屋存在矛盾，但从系争房屋的租赁部位以及使用面积来看，居住部位相对独立，郑曼华对房屋进行装修仅系暂时性影响，装修完毕后，不会对叶尔荭居住使用系争房屋造成妨害，故叶尔荭要求郑曼华排除妨害及赔偿租金

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2100号上诉人(原审原告)：叶尔荭，女，1955年1月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：余庭，上海观庭观盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：余志宇，上海观庭观盛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郑曼华，女，1952年2月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：李菲，……