物业服务合同纠纷 （2018）川01民终11574号

2014年3月28日，业委会与宏昌达公司签订的《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，宏昌达公司、谭雪均应受到合同条款的约束。宏昌达公司为谭雪提供物业服务，谭雪依约应当向宏昌达公司按时交纳物业费。《××物业服务合同》约定，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，商业物业每月每平方米为2元。案涉房屋青羊区通惠门路，建筑面积为90.16平方米，故谭雪每月应向宏昌达公司支付物业管理费180.32元。谭雪抗辩其已经向宏昌达公司支付了2015年12月31日之前的物业管理费7016元。2015年12月31日，宏昌达公司向晓峰工作室出具的收款收据中未载明宏昌达公司已经收取了物业管理费，仅收取了垃圾清运费、商业水费、商业电费。同日，宏昌达公司向许某浜出具的收款收据，载明的物业位置为2-3-2-10，建筑面积为66.14平方米，并非案涉物业，故谭雪抗辩其已经向宏昌达公司支付了2015年12月31日之前的物业管理费7016元的理由，原审

2014年3月28日，业委会与宏昌达公司签订的《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，宏昌达公司、谭雪均应受到合同条款的约束。宏昌达公司为谭雪提供物业服务，谭雪依约应当向宏昌达公司按时交纳物业费。《××物业服务合同》约定，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，商业物业每月每平方米为2元。案涉房屋青羊区通惠门路，建筑面积为90.16平方米，故谭雪每月应向宏昌达公司支付物业管理费180.32元。谭雪抗辩其已经向宏昌达公司支付了

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终11574号 上诉人（原审被告）谭雪，女，1972年2月6日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托代理人许晓峰，男，1969年10月19日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。系谭雪之夫。 被上诉人（原审原告）四川宏昌达物业管理有限公司（原四川省宏冶资产管理有限公司）。住所地：四川省成都市锦江区工业园区三色路209号8栋2单元4层4……