不当得利纠纷 （2021）豫15民终567号

公租房又称公共租赁住房，是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是我国住房保障体系的重要组成部分，公租房不归个人所有，而是由国家或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的价格，向新就业的职工等群体出租。本案中，涉案公租房是由光山县××向店乡人民政府发包，使用的土地也是政府划拨的国有土地，建设完工日期按建筑工程施工许可证上注明的是“合同竣工日期2015年6月26日”，在原告杨丽于2017年1月23日向被告交纳公租房款100000元之前，该公租房早已建造完工，故被告辩称的涉案房产虽然名义上是公租房，但具有集资房的属性，因在被告单位员工集资前公租房已经建好，所以被告称集资用于建房的说法与事实不符，即使是由其他主体垫付了工程款，但既然是公租房，再让员工交纳集资建房款，因公租房与集资房二者的性质截然不同，将公租房建好后再向员工收取集资房款的行为不符合法律规定，不受法律保护，故对于原告已付的购房款，被告应当予以返还。再者，依据《南向店乡卫生院公租房分房方案》第6条：“租房房产购买后，单位职工调离时，必须把房产按原价交还单位，单位按原价

公租房又称公共租赁住房，是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是我国住房保障体系的重要组成部分，公租房不归个人所有，而是由国家或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的价格，向新就业的职工等群体出租。本案中，涉案公租房是由光山县××向店乡人民政府发包，使用的土地也是政府划拨的国有土地，建设完工日期按建筑工程施工许可证上注明的是“合同竣工日期2015年6月26日”，在原告杨丽于2017年1月23日向被告交纳公租房款100000元之前，该公租房早已建造完工，故被告辩称的涉案房产虽然名义上是公租房，但具有集资房的属性，因在被告单位员工

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终567号上诉人（原审被告）：光山县南向店乡卫生院。法定代表人：简军，该院院长。委托诉讼代理人：李伟，河南申鼎成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨丽，女，1990年6月4日生，汉族，住河南省光山县。委托诉讼代理人：李春连，女，1964年1月18日生，汉族，住河南省光山县，系杨丽婆婆。上诉人光山县南向店乡卫生院因与被上诉人杨丽不当得……