房屋登记管理（房屋登记） （2015）抚行终字第48号

根据《房屋登记办法》第四条、《江西省房屋登记条例》第四条的规定，抚州市房产管理局具有负责本行政区域内的房屋进行登记颁证的法定职责。根据《江西省房屋登记条例》第十六条第一款第（一）项“办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看，并将查看情况以文字或者图片的方式予以记录保存：（一）房屋所有权初始登记。”《房屋登记办法》第十九条第一款第（一）项“办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记”。本案中，吴其祥、钟友梅向抚州市房产管理局申请的房屋所有权登记属初始登记时应到登记房屋所在地进行实地查看，而本案中其并未提供实地查看的证据。因此，抚州市房产管理局作出的被诉行政行为，程序违法，应予撤销。邹员荣要求撤销抚房权证临上—××号、抚房权证临上—××号房屋所有权证的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决：撤销抚州市房产管理局于2013年12月25日作出的抚房权证临上—××号、抚房权证临上—××号房屋所有权证。案件受理费50元，由抚州市房产管理局负担。上诉人吴其祥、钟友梅上诉称：原审法院判决认定抚州市房产管理局在办理涉案房屋初始登记时

根据《房屋登记办法》第四条、《江西省房屋登记条例》第四条的规定，抚州市房产管理局具有负责本行政区域内的房屋进行登记颁证的法定职责。根据《江西省房屋登记条例》第十六条第一款第（一）项“办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看，并将查看情况以文字或者图片的方式予以记录保存：（一）房屋所有权初始登记。”《房屋登记办法》第十九条第一款第（一）项“办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记”。本案中，吴其祥、钟友梅向抚州市房产管理局申请的房屋所有权登记属初始登记时应到登记房屋所在地进行实地查看，而本案中其并未提供实地查看的证据。因此，抚州市房产管理局作出的被诉行政行为，程序违

江西省抚州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）抚行终字第48号上诉人（原审第三人）吴其祥。上诉人（原审第三人）钟友梅。上诉人（原审被告）抚州市房产管理局。地址：抚州市行政中心。法定代表人邹裕明，局长。委托代理人邱志平，江西三松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邹员荣。委托代理人邓文波，江西抚仁律师事务所律师。上诉人吴其祥、钟友梅、上诉人抚州市房产管理局因房屋行政登记一案，不服江西省南城县……