建设工程施工合同纠纷 （2016）桂14民终361号

汉旗公司与远见公司签订的《建设广西施工合同》及《建设施工合同解除及撤场协议》是双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。本案中，远见公司辩解，因为没有取得土地使用权证及办理房产证的施工资料不齐全造成5#厂房无法办理房产证，且《建设施工合同解除及撤场协议》约定的保证金既是汉旗公司协助远见公司办理房产证手续资料的保证金，又是工程质量保证金，汉旗公司没有修复5#厂房漏水前，无权要求远见公司支付保证金。一审法院认为，依照双方签订的协议，工程余款10万元为汉旗公司协助远见公司办理5#厂房房产证手续资料保证金；协议约定建设施工合同解除后，只是约定不免除汉旗公司的工程质量责任，没有约定工程余款10万元作为工程质量保证金，因此，该款不属于工程质量保证金。远见公司办理5#厂房房产证，汉旗公司负有协助的义务。而协议签订距今已有一年半的时间，远见公司还未办理5#厂房的房产证，其原因尽管远见公司辩解施工资料不齐是原因之一，但没有提供证据证明哪些施工资料不齐且是因为汉旗公司的原因造成的。因此，远见公司的辩解理由不成立。保证金如何处理，在签订协议后的一年之内，双方作出了约定，

汉旗公司与远见公司签订的《建设广西施工合同》及《建设施工合同解除及撤场协议》是双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。本案中，远见公司辩解，因为没有取得土地使用权证及办理房产证的施工资料不齐全造成5#厂房无法办理房产证，且《建设施工合同解除及撤场协议》约定的保证金既是汉旗公司协助远见公司办理房产证手续资料的保证金，又是工程质量保证金，汉旗公司没有修复5#厂房漏水前，无权要求远见公司支付保证金。一审法院认为，依照双方签订的协议，工程余款10万元为汉旗公司协助远见公司办理5#厂房房产证手续资料保证金；协议约定建设施工合同解除后，只是约定不免除汉旗公司的工程质

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂14民终361号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：广西远见工贸有限公司，住所地广西扶绥县新宁镇双拥路。法定代表人：林辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：凌高响，该公司职员。委托诉讼代理人：农志平，广西作一律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：浙江汉旗环境建设有限公司，住所地浙江省浦江县前吴乡上赵村180号。法定代表人：谢杨……