居间合同纠纷 （2021）粤01民终3652号

方权明委托合富公司提供咨询及中介服务，双方存在居间合同关系，双方均应依法按约行使权利、履行义务。方权明辩称房屋实际购买人是王某，即使属实，方权明仍需履行合同义务，方权明辩称其并非适格被告主体，缺乏依据，一审法院对此意见不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任；居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案，合富公司促成了方权明与案外人签订房屋买卖合同，方权明不能举证证明合富公司具有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的情形，因此方权明应按照约定支付中介费。方权明辩称合富公司违反合同约定，未成功为方权明办理按揭贷款，其对此应负举证责任，其提供的证据不足以证明其主张，一审法院对此不予确认。方权明辩称，王某向何某支付两笔金额为75000元的款项，是王某代方权

方权明委托合富公司提供咨询及中介服务，双方存在居间合同关系，双方均应依法按约行使权利、履行义务。方权明辩称房屋实际购买人是王某，即使属实，方权明仍需履行合同义务，方权明辩称其并非适格被告主体，缺乏依据，一审法院对此意见不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任；居间人促成合同成立后，委托人应当按照

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3652号上诉人（原审被告）：方权明，男，1979年8月17日出生，身份证住址安徽省池州市东至县。委托诉讼代理人：李达标，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东合富房地产置业有限公司，住所地广东省广州市越秀区建设六马路29号荣建大厦16层D室。法定代表人：扶伟聪，董事长。委托诉讼代理人：黎曼晴，公司员工。上诉人方权明因……