委托代建合同纠纷 （2019）浙03民终5819号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。合同是特定当事人之间设立、变更、终止特定权利义务的协议，合同相对性决定了合同主体特定性和权利义务特定性。案涉《代建合同》系由下垟郑村委会与金城房开公司签订，依据合同相对性原则，郑裕双、官国素与下垟郑村委会、金城房开公司之间并不存在直接的合同关系，并非上述合同的当事人。下垟郑村已经苍南县人民政府批复同意设立下垟郑社区。本案中，郑裕双、官国素突破合同相对性原则，主张下垟郑居委会、金城房开公司就涉案代建工程余款与其履行结算义务，不符合法定起诉条件，应当驳回起诉。关于郑裕双、官国素主张金城房开公司承担逾期交房违约金和逾期办证违约金的诉讼请求，一审法院认为，根据《回购协议书》中相关约定，涉案工程合同最终造价按合同约定决算为准，结算所盈负的金额按建筑平方面积负担。现金城房开公司已于2019年8月30日向一审法院提起诉讼，要求下垟郑居委会支付工程结算款。鉴于案涉工程

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。合同是特定当事人之间设立、变更、终止特定权利义务的协议，合同相对性决定了合同主体特定性和权利义务特定性。案涉《代建合同》系由下垟郑村委会与金城房开公司签订，依据合同相对性原则，郑裕双、官国素与下垟郑村委会、金城房开公司之间并不存在直接的合同关系，并非上述合同的当事人。下垟郑村已经苍南县人民政府批复同意设立下垟郑社区。本案中，郑裕双、官国素突破合同相对性原则，主

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）浙03民终5819号上诉人（原审原告）：郑裕双，男，1966年1月12日出生，汉族，住浙江省苍南县。上诉人（原审原告）：官国素，女，1969年10月20日出生，汉族，住浙江省苍南县。上列二上诉人委托诉讼代理人：徐良所、夏晓璐，浙江思勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温州金城房地产开发有限公司。住所地：温州市车站大道金城大厦A幢801、80……