房屋买卖合同纠纷 （2016）渝01民终5364号

民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。本案中，对于涉案房屋，合川总工会在办理房产证和国土证时最初想将该房登记在合川总工会名下，但是由于当时政策原因无法办理到合川总工会名下。后来李芬通过公招调入合川总工会单位。合川总工会征求李芬意见是否愿意购买涉案房屋，李芬表示不愿意购买。事实上合川总工会也未对李芬采取全额集资。由于特定时期的历史原因，才将产权登记在李芬名下。以上事实足以证明合川总工会与李芬之间并没有真正达成李芬参加合川总工会的住宅楼集资建房的合意，从而一审法院认定合川总工会与李芬双方签订《合川市总工会职工集资建房协议》的这一民事法律行为不是双方的真实意思表示，故对于合川总工会要求确认合川总工会与李芬签订的《合川市总工会集资建房协议》不成立的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决

民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。本案中，对于涉案房屋，合川总工会在办理房产证和国土证时最初想将该房登记在合川总工会名下，但是由于当时政策原因无法办理到合川总工会名下。后来李芬通过公招调入合川总工会单位。合川总工会征求李芬意见是否愿意购买涉案房屋，李芬表示不愿意购买。事实上合川总工会也未对李芬采取全额集资。由于特定时期的历史原因，才将产权登记在李芬名下。以上事实足以证明合川总工会与李芬之间并没有真正达成李芬参加合川总工会的住宅楼集资建房的合

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终5364号上诉人（原审被告）：李芬，女，汉族。委托诉讼代理人：胡天宝，四川维尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢正礼，重庆礼澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市合川区总工会。社团法人周富勇，系该单位主席。委托诉讼代理人：蒋建华，重庆智权律师事务所律师。上诉人李芬因与被上诉人重庆市合川区总工会（以下简称合川总工会）房屋买卖合同纠……