房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终5669号
裁判要旨
陈建光与乐清大地房开于2014年9月15日分别签订的《借款协议书》、《商品房买卖合同》均系双方自愿签订，符合法律相关规定，应属有效，双方均应全面履行。按照《借款协议》的约定，陈建光应在2015年1月30日前、2015年6月30日前分别归还借款130000元，但陈建光第一期应还借款130000元已逾期还款，第二期应还借款130000至今尚未归还，根据《借款协议》第五条第3点、第4点的约定，在乐清大地房开交付涉案商品房及办理产权转移登记手续时，如果陈建光未依约定期限付清应还款，则乐清大地房开有权不向陈建光交房及不予办理产权转移登记手续，且不视为乐清大地房开逾期违约，直至陈建光还清应还款。涉案房产现已经过竣工验收，具备交付条件，而陈建光至今未还清涉案借款，已先行违约，应承担违约责任，故陈建光请求按照《商品房买卖合同》的约定，要求乐清大地房开立即交房、支付逾期交房违约金及逾期交付权属证书违约金的请求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：“驳回陈建光的诉讼请求。”“本案受理费9195元，由陈建光负担。”二审
摘要
陈建光、乐清市大地房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5669号上诉人（原审原告）：陈建光，男，1995年5月27日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：陈旭静，浙江嘉瑞成（乐清）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐清市大地房地产开发有限公司。住所地：乐清市乐成街道晨沐路*******号*楼。法定代表人：屠旭荣，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王健，浙江联英（乐清）律师事务所律……