房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终5670号
裁判要旨
杨化书、黄瑶瑶与乐清大地房开于2014年6月16日、6月29日分别签订的《借款协议书》、《商品房买卖合同》均系双方自愿签订，符合法律相关规定，应属有效，双方均应全面履行。按照《借款协议》的约定，杨化书、黄瑶瑶应在2015年1月30日前、2015年6月30日前分别归还借款40342元、40341元，但其除了于2015年1月31日还清第一期借款外，第二期应还借款40341元至今尚未归还，根据《借款协议》第五条3、4的约定，在乐清大地房开交付涉案商品房及办理产权转移登记手续时，如果杨化书、黄瑶瑶未依约定期限付清应还款，则乐清大地房开有权不交房及不予办理产权转移登记手续，且不视为乐清大地房开逾期违约，直至杨化书、黄瑶瑶还清应还款。涉案房产现已经过竣工验收，具备交付条件，而杨化书、黄瑶瑶至今未还清涉案借款，已先行违约，应承担违约责任，故其请求按照《商品房买卖合同》的约定，要求乐清大地房开立即交房、支付逾期交房违约金及逾期交付权属证书违约金的请求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：“驳回杨化书、黄瑶瑶的诉讼
摘要
杨化书、黄瑶瑶房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5670号上诉人（原审原告）：杨化书，男，1986年9月22日出生，汉族，住浙江省苍南县。上诉人（原审原告）：黄瑶瑶，女，1990年5月13日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：林建岳，浙江蓝汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐清市大地房地产开发有限公司。住所地：乐清市乐成街道晨沐路*******号*楼。法定代表人：屠旭……