占有物返还纠纷 （2015）苏中民终字第01531号

东环路1165号小区南的地号为005-0003-113的土地系房地产储备用地，原审原告储备中心代表政府持有该地块的土地使用权，在该地块出让前，负有前期开发和合理利用的职责。在原审原告储备中心将该土地出借给其他单位使用过程中，虽由施工单位在地块边缘地带建造了围墙，但该围墙的设置并非对土地界限的重新划定，围墙北侧与原审被告唐道明住所之间的区域的使用权人并未发生变化，仍为原审原告储备中心。原审被告唐道明未经土地使用权人的许可，无权使用该块土地，其称一建公司赠送其围墙并默许其使用土地，并无证据证明，且与土地使用权人储备中心的意思表示无关。现唐道明擅自将该区域纳入自己独立使用的范围，栽种植物并设置建筑物，应当拆除或移植，并将场地腾清后交还原审原告储备中心，关于原审原告储备中心要求收回该场地的诉讼请求，原审法院予以支持。原审被告唐道明要求原审原告储备中心赔偿其经济损失的观点并无法律依据，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百三十五条之规定，判决如下：唐道明于本判决生效后十五日内将苏州市东环路1165号小区南地块（地号为005-0003-113）西北角围墙与宏葑三村9

东环路1165号小区南的地号为005-0003-113的土地系房地产储备用地，原审原告储备中心代表政府持有该地块的土地使用权，在该地块出让前，负有前期开发和合理利用的职责。在原审原告储备中心将该土地出借给其他单位使用过程中，虽由施工单位在地块边缘地带建造了围墙，但该围墙的设置并非对土地界限的重新划定，围墙北侧与原审被告唐道明住所之间的区域的使用权人并未发生变化，仍为原审原告储备中心。原审被告唐道明未经土地使用权人的许可，无权使用该块土地，其称一建公司赠送其围墙并默许其使用土地，并无证据证明，且与土地使用权人储备中心的意思表示无关。现唐道明擅自将该区域纳入自己独立使用的范围，栽种植物并设置建筑物

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01531号上诉人（原审被告）唐道明。委托代理人施春兰，江苏衡鼎（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州市土地储备中心，住所地苏州市姑苏区干将西路***号。法定代表人周春，主任。委托代理人罗景远，江苏明荣律师事务所律师。委托代理人董艳秋，江苏明荣律师事务所律师。上诉人唐道明因与被上诉人苏州市土地储备中心（以下简称“储备中心”……