房屋租赁合同纠纷 （2019）川0781民初1937号

被告曾福秀作为城市居民低保户与原江油市住房保障管理办公室（即现原告江油市保障房服务中心）于2009年7月22日签订《江油市廉租住房租赁合同》，根据有关政策和合同约定租住了本案讼争廉租住房，但是，由于被告于2014年1月被民政部门根据相关政策取消低保户资格后，被告不再具备廉租住房承租条件，根据《江油市廉租住房租赁合同》第二十条第（二）款的约定该合同已实际被终止，因此，原告主张解除与被告所签订的《江油市廉租住房租赁合同》其理由成立，对该请求本院予以支持； 被告在被取消低保户资格后应当按照《江油市廉租住房租赁合同》约定限期腾退该房或按照江油市有关政策规定与原告重新签订《公共租赁住房合同》，并按公租房房租交纳房屋租金。 由于原、被告双方在《江油市廉租住房租赁合同》被实际终止后至今未再重新签订《公共租赁住房合同》，原、被告之间的廉租住房租赁合同关系已实际转变为不定期的公共租赁住房租赁合同关系，因此，被告应当从2014年1月1日起根据其实际租住房屋的期间按照公租房房屋租金标准向原告交纳租金，故原告主张被告支付拖欠租金的理由成立，对该请求本院予以支持；由于双方并未签订书面《公共租赁住房合同》对违约金

江油市保障房服务中心与曾福秀房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0781民初1937号 原告：江油市保障房服务中心，住所地江油市太平镇李白大道中段609号，统一社会信用代码12510681746935304L。 法定代表人：朱丕国，该单位主任。 委托诉讼代理人：张建，四川鼎天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦建华，四川鼎天律师事务所律师。 被告：曾福秀，女，生于1942年12月13日，汉族，四川……