房屋租赁合同纠纷 （2018）湘1381民初1542号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。 双方当事人均应按约定履行自己的义务。 本案中，原告冷水江住保局与被告段晚娥签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方之间成立房屋租赁合同关系。 在租赁合同到期后，被告段晚娥一直在302房内居住，原告冷水江住保局未提出异议，且被告段晚娥也给付了租金至2014年12月，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，租赁合同继续有效，被告段晚娥应给付租金。 根据国务院《关于解决城镇低收入家庭住房困难的若干意见》及《湖南省廉租住房保障办法（试行）》的规定，廉租住房是为了解决低收入家庭的住房困难，被告段晚娥2014年1月起被取消低保，其已给付了房租至2014年12月，因而自2015年1月起，应按公共租赁住房租金标准给付租金。 根据冷水江市物价局冷价服[2014]39号文件，和谐家园公共租赁住房租金按建筑面积月租金每平方米3元执行，因而被告段晚娥应从2015年1月起按3元/月/平方米标准给付租金至退回302房给
摘要
冷水江市住房保障工作局与段晚娥房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省冷水江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1381民初1542号 原告：冷水江市住房保障工作局，住所地冷水江市锑都南路**。 法定代表人：段易彬，该局局长。 委托诉讼代理人：潘志江，湖南荆剑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张俊琴，湖南荆剑律师事务所律师。 被告：段晚娥，女，汉族，1963年9月16日出生，住冷水江市。 委托诉讼代理人：李新中（系被告段晚娥丈夫），1955……