房屋租赁合同纠纷 （2018）湘1381民初1532号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按约定履行自己的义务。 本案中，原告冷水江住保局与被告康庆签订的租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方之间成立房屋租赁合同关系。 原告冷水江住保局已按约定将601房交付给被告康庆使用，被告康庆亦应按约定交付租金。 在租赁合同到期后，被告康庆一直在601房内居住，且原告冷水江住保局未提出异议，被告康庆一直交纳房租至2012年12月，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，租赁合同继续有效，被告康庆应从2013年1月起交付租金至返还601房给原告冷水江住保局时止，其中2013年1月至2018年8月31日的租金为3808元。 因此，原告要求被告给付房屋占用期间的费用至房屋退还之日止的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 原告冷水江住保局要求被告康庆结清占用房屋期间产生的水电费用及支付卫生费318元的诉讼请求，因双方签订的租赁合同中未涉及水电费及卫生费的收取，原告亦未提供证据证明其系收取水电费及
摘要
冷水江市住房保障工作局与康庆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省冷水江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1381民初1532号 原告：冷水江市住房保障工作局，住所地冷水江市锑都南路**。 法定代表人：段易彬，该局局长。 委托诉讼代理人：潘志江、张俊琴，湖南荆剑律师事务所律师。 被告：康庆，女，汉族，1978年10月1日出生，住冷水江市。 委托诉讼代理人：孙晓晖，湖南湘都律师事务所律师。 原告冷水江市住房保障工作局（以下至判决主文前简……