确认合同无效纠纷 （2013）渝一中法民终字第01892号

何万传系菊花坝四组的负责人，菊花坝四组作为原审原告提起诉讼，该组负责人何万传代表该组参加诉讼符合法律规定，其诉讼资格应予确认。土地承包经营权的流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。菊花坝四组在将土地出租给菊花坝公司时，只经过了部分承包户的同意，而有部分承包户并未同意，也未在事后予以追认。菊花坝四组的无权处分行为导致土地出租合同部分无效，而出租的土地为集中连片的土地，其标的具有整体不可分性，结合该土地标的只交付使用了其中很少的部分，而大部分并未实际交付使用，菊花坝公司也未按约定支付租金，而农村土地按我国土地资源法的相关规定，不得擅自荒芜和改变用途，故应确认菊花坝四组与菊花坝公司签订的土地出租合同无效。原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人重庆市菊花坝农业综合开发有限公司的上诉理由不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费80元，由上诉人重庆市菊花坝农业综合开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张欲晓审　判　员　　肖怀京代理审判员　　方　芳二〇一三

何万传系菊花坝四组的负责人，菊花坝四组作为原审原告提起诉讼，该组负责人何万传代表该组参加诉讼符合法律规定，其诉讼资格应予确认。土地承包经营权的流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。菊花坝四组在将土地出租给菊花坝公司时，只经过了部分承包户的同意，而有部分承包户并未同意，也未在事后予以追认。菊花坝四组的无权处分行为导致土地出租合同部分无效，而出租的土地为集中连片的土地，其标的具有整体不可分性，结合该土地标的只交付使用了其中很少的部分，而大部分并未实际交付使用，菊花坝公司也未按约定支付租金，而农村土地按我国土地资源法的相关规定，不得擅自荒芜和改变用途，故应确认

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第01892号上诉人（原审被告）重庆市菊花坝农业综合开发有限公司，住所地重庆市渝北区大盛（张关）镇菊花坝村9社。法定代表人袁世昌，经理。委托代理人肖松柏，重庆昆德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆市渝北区大盛镇菊花坝村第四村民小组，住所地重庆市渝北区大盛镇菊花坝村白水河。负责人何万传，该组组长。上诉人重庆市菊花坝农业综合开发有……