居间合同纠纷 （2013）东中法民二终字第935号

曾高锋、黄丽慧经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，相应的不利后果由其自行承担。文成公司、孙禄林以及曾高锋、黄丽慧签订的房屋买卖及居间合同为三方当事人真实的意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，该合同依法生效，各方当事人应当按照合同约定严格履行。孙禄林虽然主张曾高锋、黄丽慧的签名均系曾高锋所签且曾高锋亦予确认，但即使存在曾高锋代签的事实，因曾高锋、黄丽慧为夫妻关系，且黄丽慧对曾高峰的代签行为亦无异议，其中一人的签名亦应视为是两人的合意表示。据此，对孙禄林的该项抗辩意见，原审法院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”案件中的房屋买卖合同是在文成公司提供居间服务下进行签订，孙禄林在签订合同后也向文成公司支付了定金，可见孙禄林与曾高锋、黄丽慧的房屋买卖合同已经成立，虽然孙禄林在庭审中称其

曾高锋、黄丽慧经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，相应的不利后果由其自行承担。文成公司、孙禄林以及曾高锋、黄丽慧签订的房屋买卖及居间合同为三方当事人真实的意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，该合同依法生效，各方当事人应当按照合同约定严格履行。孙禄林虽然主张曾高锋、黄丽慧的签名均系曾高锋所签且曾高锋亦予确认，但即使存在曾高锋代签的事实，因曾高锋、黄丽慧为夫妻关系，且黄丽慧对曾高峰的代签行为亦无异议，其中一人的签名亦应视为是两人的合意表示。据此，对孙禄林的该项抗辩意见，原审法院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定：“居间人促成

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民二终字第935号上诉人（原审被告）：孙禄林，男。委托代理人：李秀源，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市文成地产经纪有限公司。住所地：广东省东莞市东城区鸿福东路火炼树社区尚书苑商铺***号。法定代表人：郑文武，该公司总经理。委托代理人：祁胜举，广东大洲律师事务所律师。原审第三人：曾高锋，男。原审第三人：黄丽慧……