土地承包经营权纠纷 （2017）浙03民终3766号

本案的争议焦点为，确认农村土地承包经营权归属，应按实际承包关系为准，还是以农村集体土地承包权证记载的内容为准。一、谁对案涉水田实际享有承包经营权。1995年间，当时的莲花村委会因村民建房需要，以支付6600元的对价收回原由黄新亭户承包经营的案涉水田（约0.926亩），并将案涉水田与原由陈德标户承包经营的1亩左右的水田（现已用于建房）调换。因此，对于案涉水田，黄新亭户与当时的莲花村委会原形成的农村土地承包经营合同关系终止，陈德标户与当时的莲花村委会就案涉水田形成承包经营合同关系。此后二十年，案涉水田亦一直由陈德标出租给他人耕种收取租金，直至2015年间，黄新亭未经冯阿娟、陈乃锋、陈乃鸟、陈晓霞同意，要求当时的租种人退出案涉水田并自己耕种。1999年，第一轮承包期届满后，根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》（1997年8月27日）精神，平阳县绝大多数农村土地的第二轮承包都是在第一轮土地承包的基础上再延长30年，绝大多数农户原有的承包土地不变。第一轮承包期届满后，当时莲花村委会或村内的村民小组并未将案涉水田收回重新发包给黄新亭，案涉水田在第一轮承包期

本案的争议焦点为，确认农村土地承包经营权归属，应按实际承包关系为准，还是以农村集体土地承包权证记载的内容为准。一、谁对案涉水田实际享有承包经营权。1995年间，当时的莲花村委会因村民建房需要，以支付6600元的对价收回原由黄新亭户承包经营的案涉水田（约0.926亩），并将案涉水田与原由陈德标户承包经营的1亩左右的水田（现已用于建房）调换。因此，对于案涉水田，黄新亭户与当时的莲花村委会原形成的农村土地承包经营合同关系终止，陈德标户与当时的莲花村委会就案涉水田形成承包经营合同关系。此后二十年，案涉水田亦一直由陈德标出租给他人耕种收取租金，直至2015年间，黄新亭未经冯阿娟、陈乃锋、陈乃鸟、陈晓霞同

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3766号上诉人（原审被告）：黄新亭，男，1956年1月26日出生，汉族，住平阳县。委托诉讼代理人：包崇取，平阳县。被上诉人（原审原告）：冯阿娟，女，1957年2月1日出生，汉族，住平阳县。被上诉人（原审原告）：陈乃锋，男，1977年12月29日出生，汉族，住平阳县。被上诉人（原审原告）：陈乃鸟，女，1986年5月10日出生，汉族，住……