共有人优先购买权纠纷 （2016）京01民终7465号

此案的核心问题是相对于谢启大的起诉，卞宜民是否具备有独立请求权第三人的资格。如果有这种资格，且诉讼请求符合法律规定,当然应当受理其提起的诉讼。但如果没有，对于其提起的诉讼，法院当然不应当受理。这就需要明确有独立请求权第三人的概念。有独立请求权的第三人是指对原告和被告争议的诉讼标的有独立的请求权而参加诉讼的人。具体到本案，争议标的主要是指原告谢启大和被告关安平、被告代琦之间基于对北京市海淀区x街x号院x楼x层x房屋的共有关系而产生的优先购买权。卞宜民现在既未提交证据材料证明其目前是该房屋的共有权人，也未提交证据材料证明其对该房屋享有约定的或者法定的优先购买权。据此，鉴于卞宜民未能提交上述证明其具备有独立请求权第三人资格的证据材料,所以，也就不存在其依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》（法释[2015]5号）第八十一条第一款提起诉讼的问题，当然就更不存在根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定保护其以有独立请求权第三人的身份提起诉讼的权利问题。换言之,卞宜民可以基于自己的主观认识提起有独立请求权第三人之诉,但这并不等于说法院就必须受理

此案的核心问题是相对于谢启大的起诉，卞宜民是否具备有独立请求权第三人的资格。如果有这种资格，且诉讼请求符合法律规定,当然应当受理其提起的诉讼。但如果没有，对于其提起的诉讼，法院当然不应当受理。这就需要明确有独立请求权第三人的概念。有独立请求权的第三人是指对原告和被告争议的诉讼标的有独立的请求权而参加诉讼的人。具体到本案，争议标的主要是指原告谢启大和被告关安平、被告代琦之间基于对北京市海淀区x街x号院x楼x层x房屋的共有关系而产生的优先购买权。卞宜民现在既未提交证据材料证明其目前是该房屋的共有权人，也未提交证据材料证明其对该房屋享有约定的或者法定的优先购买权。据此，鉴于卞宜民未能提交上述证明其具

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终7465号上诉人：卞宜民，男，1957年3月27日出生。上诉人卞宜民因共有人优先购买权纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第8744号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。卞宜民上诉请求：请求撤销一审法院对卞宜民以有独立请求权第三人身份提起的诉讼不予受理的民事裁定，指令一审法院予以受理。事实和理……