共有人优先购买权纠纷 （2018）皖08民终1622号
裁判要旨
根据双方诉讼请求、答辩意见，归纳双方争议焦点在于：一、合同价款。虽然各被告交给房管部门的房屋买卖合同中约定价款是20万元，但补充协议对价款进行了重新约定，陈六一已支付31万元给何玉芝，各被告也以实际履行证实了合同总价款为36万元。二、合同效力。本案中房屋买卖合同吴炎艳、黄小明（共有人）未签字，并不当然认定合同无效。根据《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。何玉芝处分的是其名下按份共有的份额，各被告之间签订的房屋买卖合同，不违反国家法律法规中强制性规定，补充协议视为对主合同价款的补充，合同价款36万元符合安庆市场行情，不存在恶意损害他人利益的情形。故该房屋买卖合同及补充协议合法有效。本案房屋买卖合同及协议系双方真实意思表示，合法有效。共有人何玉芝虽表达了出卖共有房屋的意愿，但没有证据证实吴炎艳、黄小明对房屋价款、支付方式知道，且吴炎艳、黄小明的签字亦不真实，故吴炎艳、黄小明对该共有房屋在同等条件下享有优先购买的权利。本案经当庭告知并给予一定期限，吴炎艳、黄小明对36万元的房价均放弃优先购买。吴
摘要
吴炎艳、黄小明共有人优先购买权纠纷二审民事判决书 共有人优先购买权纠纷
正文（节选）
安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖08民终1622号上诉人（原审原告）：吴炎艳，女，1982年6月16日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。上诉人（原审原告）：黄小明，女，1980年11月28日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：娄顺，安庆市龙山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：何玉芝，男，1941年11月27日出生，汉族，住安徽省安庆……