物权确认纠纷 （2018）豫15民终4386号

公民的合法民事权益受法律保护。所谓优先购买权，是指公民、法人在特定的买卖关系中，法律规定在同等条件下，享有优先其他人购买出卖人财产的权利。我国法律设定的优先购买权有以下几种情况：1、按份共有人的优先购买权；2、共同共有人的优先购买权；3、原股东的优先购买权；4、承租人的优先购买权。结合本案，原告无证据证明其对该间房屋享有共同共有或按份共有或具有承租人身份的证据，原告要求享有优先购买权的证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告冯家坤的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审查明主要事实与一审法院认定事实基本一致。本院认为，根据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据证明，证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人冯家坤提交的证据不足以证明其对涉案房产享有共有或承租等权利，原判认定其不享有优先购买权并无不当，故其上诉理由本院不予支持。综上所述，上诉人冯家坤的上诉请求不能成立，应

冯家坤、信阳市平桥区供销合作社联合社物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终4386号上诉人（原审原告）：冯家坤，男，1952年6月5日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：陈守华，信阳市平桥区平西街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：信阳市平桥区供销合作社联合社。法定代表人：郑强，该社主任。委托诉讼代理人：黄国胜、吕刚，河南黄国胜律师事务所律师。上诉人冯家坤因与被上诉人信阳市平桥区……