农业承包合同纠纷 （2019）鲁06民终4318号

原、被告对双方签订的《山岚合作开发合同》及交纳租金的数额均没有异议，一审法院对上述事实予以确认。虽然原、被告双方签订的合同为《山岚合作开发合同》，但双方在庭审中均认可所签订的合同实际为租赁合同，在原、被告没有构成共同欺诈及损害他人、集体、国家利益的情况下，一审法院认定双方签订的合同为租赁合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。根据原、被告的微信记录，被告对原告租赁山岚种植花椒的目的是知晓的，并且被告亦承诺原告帮助处理相关关系，在原告无法种植花椒实现合同目的的情况下，原、被告继续履行合同对原告明显不公，故原告要求解除合同，一审法院予以支持。虽然原、被告实际签订合同的时间为2018年3月8日，但合同约定自2018年1月1日开始履行，原告应自2018年1月1日至解除合同之日止向被告支付相应

原、被告对双方签订的《山岚合作开发合同》及交纳租金的数额均没有异议，一审法院对上述事实予以确认。虽然原、被告双方签订的合同为《山岚合作开发合同》，但双方在庭审中均认可所签订的合同实际为租赁合同，在原、被告没有构成共同欺诈及损害他人、集体、国家利益的情况下，一审法院认定双方签订的合同为租赁合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4318号上诉人（原审原告）：魏传力，男，1980年11月5日出生，汉族，农民，住山东省苍山县。委托诉讼代理人：徐寿刚、周玉青，山东绍元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鹿进林，男，1983年10月20日出生，汉族，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：李敏，山东天之润律师事务所律师。上诉人魏传力因与被上诉人鹿进林农业承包合同纠纷一案，……