合同纠纷 （2015）黔南民终字第516号

本案争议焦点，一是本案争议房屋产权在拆迁前未变更产权登记，原告干志忠在拆迁时能否享有相关权利；二是被告干志华承诺的15万元是房屋买卖合同的价款还是房屋买卖合同外的赠与合同款项；三是如干志华承诺的15万元系赠与行为，则该赠与是附义务的赠与还是未附义务的赠与，二被告是否可以撤销赠与。本案争议房屋于1999年原、被告双方已经达成买卖合同，被告已履行了付款义务，原告也已将房屋交给二被告使用，只是未变更产权登记。2014年10月原告与被告干志华重新确认房屋买卖合同，合同中房屋价款未变，被告谢厚德在诉讼中也认可重新签订的合同内容。双方签订的房屋买卖合同不违反法律规定，为有效合同，二被告已履行了交付价款的义务，原告则有交付房屋协助办理产权变更登记的合同义务，二被告基于合同享有相应债权。原、被告双方自始至终未变更房屋产权登记，依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，则原告干志忠在房屋拆迁时享有对争议房屋的产权，但原告干志忠享有物权的争议房屋是基于房屋买卖合同义务应给付二被告的合同标的物。原、被告在房屋征收实施单位组织协调时，原告承诺放弃争议房屋相

本案争议焦点，一是本案争议房屋产权在拆迁前未变更产权登记，原告干志忠在拆迁时能否享有相关权利；二是被告干志华承诺的15万元是房屋买卖合同的价款还是房屋买卖合同外的赠与合同款项；三是如干志华承诺的15万元系赠与行为，则该赠与是附义务的赠与还是未附义务的赠与，二被告是否可以撤销赠与。本案争议房屋于1999年原、被告双方已经达成买卖合同，被告已履行了付款义务，原告也已将房屋交给二被告使用，只是未变更产权登记。2014年10月原告与被告干志华重新确认房屋买卖合同，合同中房屋价款未变，被告谢厚德在诉讼中也认可重新签订的合同内容。双方签订的房屋买卖合同不违反法律规定，为有效合同，二被告已履行了交付价款的义

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第516号上诉人（原审原告）干志忠，男，1955年1月4日生，汉族，贵州省龙里县人，住龙里县。被上诉人（原审被告）干志华，女，1967年10月8日生，汉族，贵州省龙里县人，住龙里县。被上诉人（原审被告）谢厚德，男，1965年6月2日生，汉族，贵州省龙里县人，住龙里县。上诉人干志忠与被上诉人干志华、谢厚德合同纠纷一案，龙里……