共有纠纷 （2019）沪02民终11545号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。系争房屋承租人为周凤英，其于征收前去世，此后承租人未进行变更，故系争房屋征收补偿利益应由系争房屋同住人共有。王怡、邓慧君主张周凤英作为系争房屋的承租人及原始取得人，虽于征收前去世，仍可酌情获得60%的征收补偿利益，邓慧君作为周凤英的继承人可继承周凤英在系争房屋征收中的份额，对此于法无据，不予认可。同时，邓慧君的户籍从未迁入过系争房屋，不属于系争房屋同住人，因此邓慧君不应参与系争房屋征收补偿利益的分配。根据本案查明的事实及当事人陈述，邓慧珍户籍自1986年即迁入系争房屋并居住至征收，为系争房屋同住人。王怡、邓慧君主张其享受过福利分房及购房补贴，但未提供充分证据予以证明，不予采纳。刘步钢虽于2001年将户籍迁入系争房屋，但根据在案证据，其在户籍迁入之前，确于1997年已享受彭浦新村福利分房并成为该房屋承租人，且其分得该房屋后曾将户籍迁至其中并实际居住，后转让该房屋承租权才将户籍又迁至系争房屋。故刘步钢属他处有房，不应作为同住人享有系争房屋征收补偿利益。至于刘艳和王怡，虽其二

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。系争房屋承租人为周凤英，其于征收前去世，此后承租人未进行变更，故系争房屋征收补偿利益应由系争房屋同住人共有。王怡、邓慧君主张周凤英作为系争房屋的承租人及原始取得人，虽于征收前去世，仍可酌情获得60%的征收补偿利益，邓慧君作为周凤英的继承人可继承周凤英在系争房屋征收中的份额，对此于法无据，不予认可。同时，邓慧君的户籍从未迁入过系争房屋，不属于系争房屋同住人，因此邓慧君不应参与系争房屋征收补偿利益的分配。根据本案查明的事实及当事人陈述，邓慧珍户籍自1986年即迁入系争房屋并居住至征

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11545号上诉人(原审被告)：邓慧珍，女，1959年4月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上诉人(原审被告)：刘步钢，男，1957年2月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上诉人(原审被告)：刘艳，女，1981年11月23日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：俞立抗，上海俞立抗律师事务所律师。被上诉人(……