商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终2398号

应按该约定计算首期购房款的资金占用损失。原告因贷款支付的利息，也应认定为损失，原告诉请被告返还其支付的贷款利息的请求，符合法律规定，予以支持。因法院已判决解除《个人购房担保借款合同》，故2015年9月27日以后原告尚欠的借款本金及利罚息被告应支付给第三人。原告已经向法院主张被告承担违约给原告造成的损失，法院已予以支持，该损失的金额高于原、被告在合同中约定的被告逾期交房原告要求解除合同被告应承担的违约金，故原告诉请被告按合同约定支付违约金8409.30元的请求，不予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条之规定，判决：一、解除原告田丽与被告贵阳宏益房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、解除原告田丽与第三人中国农业银行股份有限公司贵阳白云支行签订的《个人购房担保借款合同》；三、被告贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告田丽首期购房款126465元及资金占用损失（从2012年6月17日起，按日万分之0.5计算至首期购房款126

应按该约定计算首期购房款的资金占用损失。原告因贷款支付的利息，也应认定为损失，原告诉请被告返还其支付的贷款利息的请求，符合法律规定，予以支持。因法院已判决解除《个人购房担保借款合同》，故2015年9月27日以后原告尚欠的借款本金及利罚息被告应支付给第三人。原告已经向法院主张被告承担违约给原告造成的损失，法院已予以支持，该损失的金额高于原、被告在合同中约定的被告逾期交房原告要求解除合同被告应承担的违约金，故原告诉请被告按合同约定支付违约金8409.30元的请求，不予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2398号上诉人（原审被告）贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾路C区15栋。法定代表人肖春明，该公司总经理。委托代理人傅舒，男，1987年8月5日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）田丽，女，1973年9月4日出生，土家族。委托代理人石磊，贵州朝华明鑫律师事务所律师。原审第三人中国农业银行股份有限……