继承纠纷 （2015）青民五终字第1809号

原、被告争议的涉案房屋六间，是在张某甲原有四间房屋的基础上经村同意置换后于1997年重建六间房屋而成，王某与张某丙结婚后，与张某甲、张邓氏一直共同居住在该六间房屋内，由王某与张某丙居住四间，张某甲及其老伴居住两间，对上述事实双方均无异议。1999年张某丙曾经向房产局提出该六间房屋的所有权登记审批申请，申请人为张某丙，胶州市胶东街道办事处前店口村村民委员会盖章证明手续完备、产权清楚。此时张某甲及其老伴均在世，对张某丙该申请事项应当知晓，但均未提出异议。虽然所有权登记未审批，但从该事实可以看出，张某甲及其老伴张邓氏已将该房屋赠与张某丙，但张某甲及其老伴张邓氏拥有居住权，该事实与原告王某与张某丙、张某丁、张某甲签订的协议书内容相吻合。王某与张某丙、张某丁、张某甲签订的协议书是双方真实意思的表示，合法有效。协议书约定涉案六间房屋归原告张某乙所有，是张某丙对自己个人财产的一种处分，并不违背法律规定，合法有效。被告张某甲对该房屋享有居住权。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国继承法》第十六条之规定，判决：一、原、被告争议的位于胶州市胶东街道办事处前店口村×号房屋

原、被告争议的涉案房屋六间，是在张某甲原有四间房屋的基础上经村同意置换后于1997年重建六间房屋而成，王某与张某丙结婚后，与张某甲、张邓氏一直共同居住在该六间房屋内，由王某与张某丙居住四间，张某甲及其老伴居住两间，对上述事实双方均无异议。1999年张某丙曾经向房产局提出该六间房屋的所有权登记审批申请，申请人为张某丙，胶州市胶东街道办事处前店口村村民委员会盖章证明手续完备、产权清楚。此时张某甲及其老伴均在世，对张某丙该申请事项应当知晓，但均未提出异议。虽然所有权登记未审批，但从该事实可以看出，张某甲及其老伴张邓氏已将该房屋赠与张某丙，但张某甲及其老伴张邓氏拥有居住权，该事实与原告王某与张某丙、张

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民五终字第1809号上诉人（原审被告）张某甲。委托代理人于钦杰、王国芳，山东清泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王某。被上诉人（原审原告）张某乙（曾用名张某乙）。法定代理人王某。委托代理人张海舰，胶州润衡法律服务所法律工作者。上诉人张某甲因与被上诉人王某、被上诉人张某乙继承纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2015）胶民初字第537号民……