排除妨害纠纷 （2015）宜民终字第1190号

本案纠纷的起因是因被上诉人刘付林、杨远林在舒成芝名义获得建房审批的地基上修建房屋遭到上诉人周家云、苏友凤、罗兴会阻扰而引发。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”、第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定，由于舒成芝早已死亡，上诉人刘付林、杨远林既不是舒成芝家庭成员也不是其继承人，无权在本案中主张涉及建房的相关权利。一方面，被上诉人刘付林、杨远林提交的证据不足以证实其修建房屋的土地性质为国有土地，涉及土地性质、用途等已经办理了土地变更登记手续。另一方面，舒成芝宅基地的建房手续在没有获得审批之前，就与被上诉人刘付林、杨远林签订土地转让协议，该协议是否真实、有效，还需要其他证据进一步佐证。因此，被上诉人刘付林、杨远林要求排除妨碍予以物权保护的主张，因证据不足，本院不予支持。一审认定事实不清，适用法律不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销四川省筠连县人民法院（2015）筠连民初字第579号民事判决；二、驳回刘付林、杨

本案纠纷的起因是因被上诉人刘付林、杨远林在舒成芝名义获得建房审批的地基上修建房屋遭到上诉人周家云、苏友凤、罗兴会阻扰而引发。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”、第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定，由于舒成芝早已死亡，上诉人刘付林、杨远林既不是舒成芝家庭成员也不是其继承人，无权在本案中主张涉及建房的相关权利。一方面，被上诉人刘付林、杨远林提交的证据不足以证实其修建房屋的土地性质为国有土地，涉及土地性质、用途等已经办理了土地变更登记手续。另一方面，舒成芝宅基地的建房

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1190号上诉人（原审被告）周家云，男，1964年12月出生，汉族，住四川省筠连县。上诉人（原审被告）苏友凤，女，1968年10月出生，汉族，住四川省筠连县。上诉人（原审被告）罗兴会，女，1967年4月出生，汉族，住四川省筠连县。上述三上诉人共同委托代理人王文东，四川胜邦律师事务所律师。上述三上诉人共同委托代理人刘应巧，四川胜邦律师事……