财产损害赔偿纠纷 （2015）广民终字第419号

上诉人于2001年12月开始在被上诉人所住房屋下修建引水隧道工程，工程施工过程中，被上诉人房屋墙体、楼板逐渐出现多处裂痕，2002年12月22日双方达成协议，由被上诉人自行对受损房屋进行加固维修，完工后上诉人赔偿被上诉人费用10000元，此款已实际支付，前述事实双方无争议，应当予以确认。针对争议焦点：受损房屋价值。诉讼中，双方对房屋价值争议较大，经征求双方意见后，委托四川均衡房地产评估有限责任公司对被上诉人房屋价值进行了评估，“房屋价格评估报告”确认房屋面积270平方米、单价786元／平方米，双方没有异议，上诉人对房屋折旧率提出异议，认为该房屋使用截止时间应计算至2014年。“房屋价格评估报告”确认该房屋自1999年竣工并投入使用，一审根据被上诉人的自认行为确认该房屋于1994年竣工并投入使用，双方在一审中认可被上诉人于2003年底因安全原因不再在该房屋内居住，虽然鉴定机构适用的2014年房屋基准单价，但2003年底至2014年期间，被上诉人没有在该房屋内居住，而上诉人的侵权行为处于持续状态，故2003年底至2014年期间的房屋折旧率，即房屋折旧的损失责任应由怠于履行赔偿义务的侵权行为

上诉人于2001年12月开始在被上诉人所住房屋下修建引水隧道工程，工程施工过程中，被上诉人房屋墙体、楼板逐渐出现多处裂痕，2002年12月22日双方达成协议，由被上诉人自行对受损房屋进行加固维修，完工后上诉人赔偿被上诉人费用10000元，此款已实际支付，前述事实双方无争议，应当予以确认。针对争议焦点：受损房屋价值。诉讼中，双方对房屋价值争议较大，经征求双方意见后，委托四川均衡房地产评估有限责任公司对被上诉人房屋价值进行了评估，“房屋价格评估报告”确认房屋面积270平方米、单价786元／平方米，双方没有异议，上诉人对房屋折旧率提出异议，认为该房屋使用截止时间应计算至2014年。“房屋价格评估报告

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第419号上诉人（原审被告）：广元市朝天区丰源水电开发有限公司。住所地：四川省广元市朝天区朝天镇青云村。法定代表人：王跃中，公司总经理。委托代理人：王海臣，四川天称律师事务所律师。委托代理人：李玉涛，公司经理。被上诉人（原审原告）：赵成华，男，生于1952年1月15日，汉族，农民。委托代理人：华平，四川立韬律师事务所律师。委托代理人：赵……