物业服务合同纠纷 （2019）黑0602民初613号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 原告哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司与大庆市萨尔图万达广场（住宅）小区业主委员会签订的物业服务合同系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律的禁止性规定，该合同依法成立并生效，被告张鑫作为大庆万达小区业主，其应受到该合同的约束并按照物业服务合同的约定履行义务。 根据物业服务合同的约定，2013年8月1日至2016年7月30日期间的物业服务费，业主每次交费的时间为当年8月份，2016年8月1日至2019年12月31日，业主每次交费的时间为当年1月份，因此，原告哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司要求被告张鑫支付拖欠的2013年8月1日至2018年12月31日期间的物业费24801.52元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司要求被告张鑫支付滞纳金4941.95元的诉讼请求，本院认为，根据物业服务合同的约定，业主逾期未缴纳物业服务费的，应当按照逾期每日千分之三的标准承担相应的滞纳金，现被告张鑫未按照物业服务合同的约定向原告哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司交纳物业服务费，其行为已经构成违约，故被告张鑫应当
摘要
哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司与张鑫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初613号原告：哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司，住所地大庆市红岗区中心村商服一条街****。 负责人：徐庆光，该公司经理。 委托诉讼代理人：易泽，男，哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司员工。 被告：张鑫，男，1965年12月5日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。 原告哈尔滨新天地物业管理有限公司大庆分公司与被告……