农业承包合同纠纷 （2016）黑12民终374号

梁学军在委托梁学明与苑金签订土地转包合同时，已经明知其将于2008年取得西伦村发包给其全家5口人的水田6亩，2005年至2007年梁学军虽未实际取得6亩水田，但西伦村已将该部分水田因土地产生的利益以现金补偿的形式发放给梁学军，应认定梁学军此时已经取得了土地权益。梁学军作为以家庭承包的权利人，委托梁学明将该地块的土地转包给苑金，且梁学明接受委托与苑金签订合同，并经西伦村同意，该合同西伦村是否存档，不影响合同效力。苑金与梁学军签订的《土地转包合同》系双方的真实意思表示，并不存在合同无效的情形。双方在签订合同后，应按合同履行各自义务。因合同履行期限较长，在合同履行过程中，发生土地流转价格上浮较大的情形，但向梁学军释明后，梁学军明确表示拒绝主张对土地流转价格进行调整的请求，故对梁学军未主张的请求不予审理。如梁学军认为苑金与梁学军之间的土地转包合同继续履行显失公平，可另案主张权利。梁学军主张的要求解除合同、返还土地、返还自2008年至今国家给予的各项补贴和土地流转差价款的请求，因无事实的根据和法律的依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十

梁学军在委托梁学明与苑金签订土地转包合同时，已经明知其将于2008年取得西伦村发包给其全家5口人的水田6亩，2005年至2007年梁学军虽未实际取得6亩水田，但西伦村已将该部分水田因土地产生的利益以现金补偿的形式发放给梁学军，应认定梁学军此时已经取得了土地权益。梁学军作为以家庭承包的权利人，委托梁学明将该地块的土地转包给苑金，且梁学明接受委托与苑金签订合同，并经西伦村同意，该合同西伦村是否存档，不影响合同效力。苑金与梁学军签订的《土地转包合同》系双方的真实意思表示，并不存在合同无效的情形。双方在签订合同后，应按合同履行各自义务。因合同履行期限较长，在合同履行过程中，发生土地流转价格上浮较大的情

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终374号上诉人（原审被告、反诉原告）梁学军（梁学光），男，现住海伦市。委托代理人毛传涛，黑龙江森耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）苑金，男，现住海伦市。委托代理人刘云龙，黑龙江龙尚律师事务所律师。原审第三人海伦市伦河镇西伦村村民委员会（以下简称西伦村）。法定代表人，孙海迎，职务村委会主任。上诉人梁学军因农业承包合同纠纷……