商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终3572号

本案案件应查清巩勇与胥海滨两个买受人对诉称房屋买卖合同签订时间、实际交付占有时间、支付房款时间等事实，将本案发回一审法院，重新审理。另查明，2012年10月29日，胥海滨与昊宇公司签订《商品房买卖合同》，约定由胥海滨购买昊宇公司开发建设位于沈阳市沈河区市府大路286号第一幢1-22-5室房屋，建筑面积128.6平方米。总价款6,431,500元，付款方式为一次向付款，交房期限为2012年11月29日前，合同自双方签订之日起生效。2012年10月30日，昊宇公司向胥海滨出具收款收据一份，收款收据载明昊宇公司收到胥海滨房款6,431,500元。2012年10月29日涉案房屋备案在胥海滨名下。2012年10月30日昊宇公司向胥海滨发出涉案房屋的入住通知单一份。再查明，胥海滨缴纳了诉争房屋自2013年8月-2018年8月的部分物业费及电梯费。一审法院认为：当事人的合法权益受法律保护。巩勇向法庭提交《商品房买卖合同》，证明其与昊宇公司之间存在真实的买卖关系，故一审法院对该合同效力予以确认。关于巩勇要求确认房屋所有权的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更

上诉人巩勇与被上诉人胥海滨、被上诉人辽宁昊宇房地产开发有限公司等商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3572号上诉人（原审原告）：巩勇,男,1970年1月14日出生,汉族,住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人:刘丹，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胥海滨，男，1991年6月12日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被上诉人（原审被告）：辽宁昊宇房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区教场路24号。法定代表人：丁福国，该公司董事长。委……