商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终1254号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。该《商品房买卖合同》附件四第六条约定：“双方一致同意申请办理房屋产权登记的起始日期为：买受人已交齐全部房屋价款并已按照《买卖合同》及本协议约定的其他应由买受人承担的所有费用，且出卖人已向买受人交付房屋720日内双方共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。”鹰达卫华公司于2014年6月28日向刘聪交付房屋，刘聪于2016年8月31日交齐315078元房款及各种费用，故鹰达卫华公司应于2016年8月31日办理房屋初始登记批复，而鹰达卫华公司于2017年6月6日才将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案显系违约，故认定鹰达卫华公司违约的时间为2016年9月1日至2017年6月6日。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告鹰达卫华公司于判决生效后十日内给付原告刘聪2016年9月1日至2017年6月6日的违约金（计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率的标准计算总房款315078元的利息）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规
摘要
上诉人辽宁鹰达卫华房地产开发有限公司与被上诉人刘聪商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1254号上诉人（原审被告）：辽宁鹰达卫华房地产开发有限公司，住所地沈阳经济技术开发区三期七号街十号路。法定代表人：萧德迎，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄珊，女，满族，1993年4月2日出生，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘聪，男，汉族，1991年4月10日出生，住辽宁省西丰县。上诉人辽宁鹰达卫华房地产开发有限公司（以下简称“鹰……