商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终13334号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系刘丽敏、肖东波与中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。本案商品房于2016年6月30日交付使用，中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司应于2017年2月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于2017年7月18日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司在抗辩理由中提出的计算违约金时间至2017年7月18日的主张，因备案事宜系中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司作为出卖人的义务，其报产权登记机关备案后应及时告知刘丽敏、肖东波可以办理房屋所有权证书，因其于2018年6月16日才以在楼内张贴公告的形式告知
摘要
上诉人中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司与被上诉人刘丽敏、肖东波商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终13334号上诉人（原审被告）：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，1987年9月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：赵红召，男，1990年2月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：刘丽敏，女，汉族，1979年8月15日出生，住址沈阳市铁**。被上诉人（原审原告）：肖东波，男，汉族……