商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终11165号
裁判要旨
原告与被告沈阳蒲东房地产开发有限公司所签订的商品房销售合同，系双方真实的意识表示，且不违反有关法律、法规的有关规定，合同合法有效，本院应予以认定。被告交付原告楼房后，因双方买卖房屋因墙面渗漏造成墙面发霉变黑，属房屋质量问题，原告发现质量问题后找被告及物业工作人员反映情况未果，原告的房屋存在质量问题，且在保修期内，出卖人应当承担修复责任，按规定房屋存在质量问题，出卖人在合理期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。原告的房屋墙面渗漏造成墙面发霉变黑是属房屋屋面防水工程的防水渗漏，是建设工程在保修范围和保修期限内发生的质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。被告沈阳蒲东房地产开发有限公司应赔偿原告因维修房屋实际发生的合理费用，即维修防水材料用的卷材费、人工费3360.00元、沙子、水泥费1540元、吊车费1600元、瓦工、力工费600元合计7100.00元；对原告要求被告给付木工费800元、刮大白人工费400元，因无证据无法支持、关于原告要求给付保温材料1200元，换玻璃款900元
摘要
上诉人沈阳蒲东房地产开发有限公司与被上诉人刘朝政、原审被告沈阳富城新天地物业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11165号上诉人（原审被告）：沈阳蒲东房地产开发有限公司，住所地辽中区辽中镇迎宾路68号。法定代表人：蔡圣武，该公司经理。委托诉讼代理人：路妍，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：刘朝政，男，1973年12月19日出生，汉族，现住辽中区。原审被告：沈阳富城新天地物业有限公司，住所地沈阳市辽中区蒲东街1-23号。法定……