商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终13535号
裁判要旨
申建华、东方宏利公司间签订《商品房买卖合同》,该合同合法有效，对双方均具有法律约束力，申建华、东方宏利公司应按照合同约定履行相应义务。东方宏利公司应按合同约定将符合质量标准的房屋交付给申建华使用，且应履行相应的保修责任。根据法律规定，建设工程实行质量保修制度，正常使用情况下，建设工程中的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年，保修期从交付之日起计算。本案申建华于2010年年底入住，但申建华自入住后屋顶多次漏雨，该漏雨问题出现在保修期限内，进而造成申建华财产损失，系因东方宏利公司未能在保修期内尽到保修义务所致，故作为开发商的东方宏利公司应对申建华家屋顶部位防水进行维修，对该房屋质量问题导致的申建华损失承担赔偿责任。关于申建华告要求东方宏利公司赔偿其损失9,900元的主张，虽未提供相应证据证明，但损失确实存在，本着诉讼经济原则，一审法院酌情确定由东方宏利公司赔偿申建华财产损失2,500元。一审法院判决：一、沈阳东方宏利房地产有限公司于判决发生法律效力之日起20日内对申建华位于沈阳市大东区望花中街105-1号2-6-1号房屋的屋顶防水进行维修；二、沈阳东方宏
摘要
上诉人沈阳东方宏利房地产有限公司与被上诉人申建华商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13535号上诉人（原审被告）：沈阳东方宏利房地产有限公司,住所地:沈阳市大东区。法定代表人:李婷婷,公司总经理。委托代理人:吴哲,女,1985年2月12日出生,汉族,该公司员工。被上诉人（原审原告）：申建华,女,1983年5月14日出生,汉族,住沈阳市大东区。上诉人沈阳东方宏利房地产有限公司（以下简称“东方宏利公司”）因与被上诉人申……