商品房销售合同纠纷 （2018）津02民终1365号
裁判要旨
本案争议焦点主要为：1、原告房屋室内财产损失被告应否承担赔偿责任；2、原告主张的财产损失数额是否成立。一审法院对双方争议焦点评议如下：一、关于被告对原告财产损失应否承担赔偿责任问题。原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告应当按照合同约定及《天津市新建商品房住宅质量保证书》约定，对房屋质量承担保修责任。原告房屋室内损失系由下雨渗漏造成，对此损失被告没有证据证实非系墙体渗漏所致，即使按被告抗辩的原告损失是由其房屋窗户与墙体连接处漏雨所致，那么在房屋建设时窗户与墙体连接处为防止雨水渗漏，亦应按防水要求建有防渗漏设施，该处出现质量问题的质保期亦应按《天津市新建商品住宅质量保证书》约定的住宅层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期计算，而不应按被告主张的按门窗翘裂、五金件损坏的保修期计算质保期。为此，被告抗辩原告室内渗漏部位已超过质保期不能成立，一审法院不予支持。对原告室内因下雨渗漏所造成的损失，被告应承担赔偿责任。二、关于原告主张的财产损失数额问题。原告主张的财产损失25000元（含租房安置费4500元）。原告室内的财产损失，经北京市国宏信价格评估有限公司价格评
摘要
天津市雍金房地产开发有限公司、刘姗姗商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018)津02民终1365号上诉人（原审被告）：天津市雍金房地产开发有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽牌坊西街14号。法定代表人：王濛，职务：董事长。委托诉讼代理人：韩刚，该公司法务部经理。委托诉讼代理人：王鸥，该公司客服部经理。被上诉人（原审原告）：刘姗姗,女，1990年9月5日出生，汉族，天津市滨海新区民众体检中心职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理……