商品房销售合同纠纷 （2018）津02民终1366号
裁判要旨
本案争议焦点主要为：1、原告房屋室内财产损失被告应否承担赔偿责任；2.原告主张的财产损失数额是否成立。一审法院对双方争议焦点评议如下：一、关于被告对原告财产损失应否承担赔偿责任问题。原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告应当按照合同约定，对房屋质量承担保修责任。原告房屋室内损失系由下雨渗漏造成，对此损失被告没有证据证实非系墙体渗漏所致，即使按被告抗辩的原告损失是由其房屋窗户与墙体连接处漏雨所致，那么在房屋建设时窗户与墙体连接处为防止雨水渗漏，亦应按防水要求建有防渗漏设施，该处出现质量问题的质保期在被告给付原告的《天津市新建商品住宅质量保证书》没有约定的情况下，应按《建设工程质量管理条例》第四十条第二项关于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防���漏最低保修期限为5年的规定计算。自原告购买房屋的住宅工程竣工验收日即2013年8月29日起至房屋渗漏造成损失止时间不足5年，为此，原告损失仍在被告应履行的质量保修期内。被告抗辩原告室内渗漏部位已超过质保期不能成立，本院不予支持。对原告室内因下雨渗漏所造成的损失，被告应承担赔偿责任。二、关于原告主张的财产损失数额问题。原
摘要
天津市雍金房地产开发有限公司、张林商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)津02民终1366号上诉人（原审被告）：天津市雍金房��产开发有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽牌坊西街14号。法定代表人：王濛，职务：董事长。委托诉讼代理人：韩刚，法务部经理。委托诉讼代理人：王鸥，客服部经理。被上诉人（原审原告）：张林，男，1990年4月16日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人天津市雍金房地产开发有限公司因与张林商品房销售合……