房屋租赁合同纠纷 （2015）宝中民三终字第00079号

合同双方当事人在签订、履行合同过程中，应当遵守合法、自愿、诚实信用的原则，并按照合同约定全面履行各自义务。本案原、被告房屋租赁合同届满后，再未续签租赁合同，双方租赁关系结束，原告要求被告腾出并交还房屋的请求，应予支持。合同到期被告未按约定交还房屋，理应支付租赁期间的占用费，按原、被告原合同约定的租赁费，以每月2667元计算。原告提出被告装修房屋改变了房屋面貌，要求恢复房屋原状的请求，因原告未能提供证据证明该房屋出租前的具体原貌，故原告这一诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项之规定，判决如下：一、由宋婕于判决书生效后15日内腾出位于陇县城关镇农械厂沿街面楼房一层由东向西第二间的房屋，交付给王海鱼；二、由宋婕支付王海鱼2015年7月6日起至腾出房屋期间的占用费，以每月2667元计算；三、驳回王海鱼其他诉讼请求。如果宋婕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告宋婕承担

合同双方当事人在签订、履行合同过程中，应当遵守合法、自愿、诚实信用的原则，并按照合同约定全面履行各自义务。本案原、被告房屋租赁合同届满后，再未续签租赁合同，双方租赁关系结束，原告要求被告腾出并交还房屋的请求，应予支持。合同到期被告未按约定交还房屋，理应支付租赁期间的占用费，按原、被告原合同约定的租赁费，以每月2667元计算。原告提出被告装修房屋改变了房屋面貌，要求恢复房屋原状的请求，因原告未能提供证据证明该房屋出租前的具体原貌，故原告这一诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项之规定

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宝中民三终字第00079号上诉人（原审被告）宋婕被上诉人（原审原告）王海鱼宋婕与王海鱼房屋租赁合同纠纷一案，陇县人民法院于2015年9月29日作出（2015）陇民初字第00615号民事判决书，宋婕不服该民事判决，提出上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人宋婕、被上诉人王海鱼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，陇县农械厂一楼沿街（……