合同纠纷 （2017）最高法民申2206号

依据当事人的再审申请，本再审申请案的审查重点为：一、杨娟与西发公司签订的联合建房合作协议书是否生效；二、诉争房屋所有权的归属问题。关于杨娟与西发公司签订的联合建房合作协议书是否生效，本院注意到，经一、二审查明，联合建房合作协议书是当时与杨娟存在夫妻关系的荣腾勇作为西发公司的代理人与杨娟签订，且在该协议签订前的2006年9月30日，荣腾勇与杨娟共同作为合同一方当事人与西发公司签订了《项目开发承包责任合同书》，联合建房合作协议书与《项目开发承包责任合同书》在有关双方权利义务的约定上存在矛盾；其次，根据二审查明的事实，案涉工程系杨娟全额出资，自负盈亏，西发公司并未出资参与开发建设。西发公司申请再审主张其为案涉工程自筹合同中标价1680万元以及偿还640万元贷款本��等费用，但其并未举证证明相关事实，640万元贷款本息经二审查明也系由杨娟归还。而且从联合建房合作协议书约定的内容来看，杨娟购买其本人全额出资建设的房屋，西发公司在该合同中仅享有权利、不承担实际义务，与常理不符。最后，从杨娟与西发公司在璧山区建委组织下签订的《项目开发承包责任合同书》的内容来看，杨娟也已按《项目开发承包责任合同书》的

依据当事人的再审申请，本再审申请案的审查重点为：一、杨娟与西发公司签订的联合建房合作协议书是否生效；二、诉争房屋所有权的归属问题。关于杨娟与西发公司签订的联合建房合作协议书是否生效，本院注意到，经一、二审查明，联合建房合作协议书是当时与杨娟存在夫妻关系的荣腾勇作为西发公司的代理人与杨娟签订，且在该协议签订前的2006年9月30日，荣腾勇与杨娟共同作为合同一方当事人与西发公司签订了《项目开发承包责任合同书》，联合建房合作协议书与《项目开发承包责任合同书》在有关双方权利义务的约定上存在矛盾；其次，根据二审查明的事实，案涉工程系杨娟全额出资，自负盈亏，西发公司并未出资参与开发建设。西发公司申请再审主

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申2206号再审申请人（一审本诉原告、反诉被告，二审上诉人）：重庆西发房地产开发有限公司。住所地：重庆市璧山区璧城镇工业区一环路以**栋***号。法定代表人：江安禄，该公司董事长。委托诉讼代理人：涂海涛，北京市法大律师事务所律师。被申请人（一审本诉被告、反诉原告，二审被上诉人）：杨娟。委托诉讼代理人：郭顺祥，重庆国生律师事务所律师。委……