房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1321民初1516号
裁判要旨
合法的买卖关系受法律保护。 原告陈佳佳、杨福玲与被告宏兴公司签订的《商品房买卖合同》系当事人双方的真实意思表示，且不违反法律规定，双方买卖合同关系合法有效，当事人双方应当按照合同约定履行各自义务。 原告陈佳佳、杨福玲已按合同约定支付了全部房款225240元，被告宏兴公司依法应当按照合同约定，协助原告办理房屋产权登记，故原告要求被告为其办理不动产权证的诉请，本院予以支持。 根据合同约定，被告宏兴公司应当在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但因被告宏兴公司的原因，原告至今未获取商品房产权证，原告要求被告宏兴公司根据合同约定按已付房价款的2%支付违约金4505元（225240元×2%），因该约定未违反法律法规的强制性规定，合法有效，故原告的此项请求本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第四十一条、第四十二条、第六十条、第六十一条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十一条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
陈佳佳、杨福玲等与随州市宏兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1321民初1516号原告：陈佳佳，男，1984年4月26日出生，汉族，住随县。 原告：杨福玲，女，1987年5月24日出生，汉族，住随州市广水市。 被告：随州市宏兴房地产开发有限公司。 住所地：湖北省随州市西城区草店子街**。 法定代表人：徐向阳，总经理。 原告陈佳佳、杨福玲与被告随州市宏兴房地产开发有限公司（以下简称“宏兴公司”）房屋买卖合同纠……