确认合同无效纠纷 （2017）苏03民终7000号

关于原告的主体资格问题。从现有证据可知，原告常学贞系诉争房屋建设人，且系常学贞将诉争房屋抵押给被告汪恒松，其与诉争房屋具有利害关系，故其作为原告要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，符合民事诉讼法第一百一十九条之规定，主体适格。关于二被告之间房屋买卖合同的效力问题。合同法第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告要求确认合同无效，应举证证明该合同存在上述法律规定的合同无效之情形。对于上述第（一）、（三）、（四）条规定，并非原告主张无效的依据，现有证据亦无法证明存在上述情形，故诉争合同不因上述三种情形而无效。对于上述第（二）条规定，原告虽主张二被告恶意串通、损害原告的利益，但并未提供证据证明，其该项意见本院不予支持。对于第（五）条规定，原告认为被告周建跃并非诉争房屋所在村集体组织成员，其购买诉争房屋违反了土地管理法关于宅基地只能在本集体经济组织成员之间买卖之规定，应属无效。本院认为，其一，诉

常学贞与周建跃、汪恒松确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终7000号上诉人（原审原告）：常学贞，女，1968年12月13日生，汉族，居民，住邳州市。委托诉讼代理人：赵新光，徐州市求是法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：周建跃，男，1954年6月18日生，汉族，居民，住邳州市。委托诉讼代理人：耿明，江苏运通律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿林，江苏运通律师事务所律师。被上诉人（原审被告……